买二手房房产证过户的费用:首套房:面积90平以下,契税1%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%,面积90平到144平之间,契税1.5%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%;面积144平及以上,契税3%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%,但需要追加1.1%奢侈住宅税;二套房:契税按3%;如果房产证满5年并且是业主唯一一套住房,那么1%个人所得税减免。价格来
购买二手房需要支付的费用非常多的，首先我们在购买二手房的时候肯定是要支付相关税费的，税费的种类非常的多，很多人可能对税费不太了解，最好是问一问中介公司。除了税费以外办理房产证的时候我还要给手续费，工本费的。现在很多人买二手房的时候还会办理贷款，如果要办理贷款，那这个房子先要做评估才行，这时候我们又要支付相关的评估费了。
在买二手房的时候，除了需要缴纳房子的房款之外，还需要到当地的房管局办理相关的过户手续，办理过户手续的时候是需要缴纳过户费用的。需要缴纳的税费主要有契税，增值税，个税，印花税等等。具体的税费要和你房子的情况有很大的关系，契税是和房子的面积有关系的，收取的比例是1%到3%，另外未满五年的房子需要收取5.5%的营业税。
买二手房费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 还有贷款时需要交纳的费用：评估费：评估值×0.5% 保险：评估值×0.07%×贷款年限 公证费（律师费）：贷款额×0.3% 抵押登记费： 200~500元 望采纳。
买二手房要交的费用有：契税1-3（面积不同税率不同首套和2套也不同，最高3）、个人所得税（旧业主房产证满五年是家庭唯一住宅的免征），增值税（房产证满2年或者契税发票满2年免征）然后是中介带你成交的话还有中介服务费（2-3，不同公司收取价格不一样）。做按揭的话还有评估公司收取的评估费。然后还有一些几百块的小钱。
