1、买房子按照买卖合同支付房款,持买卖合同到财政契税办理中心,缴纳契税(房子面积低于143.99平米2%,只要达到144平米是4%),办理房产证时,要缴纳3%大修基金。2、另外,你要看合同约定,煤气入户和暖气开口费是开发商送,还是要自己缴纳,也有几千元的费用。3、物业管理公司除了物业费,还有水、电费,在集中小区要缴纳冬季集中供暖暖气费,生活垃圾代运费(每月3-6元),个别小区有照明和二次加压供
二手房交易手续费会比新房贵。因为多出了以下费用项目：1、印花税；2、评估费；3、中介费；4、个人所得税(这个税，原本是针对卖方收取，实际交易中会转移给购房人)；5、没有满2年，还有营业税等。除了过户，需要缴纳给政府税收部门的税款，是固定的比例外，其他费用都是可以商谈的。
二手房交易手续费会比新房贵。因为多出了以下费用项目:1、印花税;2、评估费;3、中介费;4、个人所得税(这个税,原本是针对卖方收取,实际交易中会转移给购房人);5、没有满2年,还有营业税等。除了过户,需要缴纳给政府税收部门的税款,是固定的比例外,其他费用都是可以商谈的。
一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。(二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 。(三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。(四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。
一、买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米
