吴中区有一套134平米房，产证满三年，夫妻双方社保满三年，有公司满2年，只是

动迁房满三年是可以交易且免征营业税的。商品房满五年才能免征营业税,如果都是唯一住宅可免征个人所得税。

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这个可以走绿色通道

每个地方的税费不一样，还是去地税咨询一下<

1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本费380元/套。（3）商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。3、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）（2）交易费：3元