买新商品房子和二手的有什么不一样呢,,二手的不用装修不是更好,区别在哪里呢,谁能很详细告诉我,谢谢

1、地面材料：瓷砖、通体砖最佳现在人们在装修中对材料要求非常考究，有些人为了达到室内地材的统一，在厨房也使用了花岗岩、大理石等天然石材。专家指出，虽然这些石材坚固耐用，华丽美观，但是天然石材不防水，长时间有水点溅落在地上会加深石材的颜色，变成花脸。如果大面积打湿后会比较滑，容易跌倒。因此，潮湿的厨房地面建议最好少用或不用天然石材。另外，实木地板、强化地板虽然工艺一直在改进，但最致命的弱点还是怕水和遇潮变形。目前在厨房里用得比较多的材料还是防滑瓷砖或通体砖，既经济又实用。专家提醒，在装修厨房选购材料时要充分考虑防潮功能。2、墙面材料：耐擦洗瓷砖正当红专家指出，厨房墙壁应选购方便清洁、不易沾油污的墙材，还要耐火、抗热变形等。目前，各大建材市场里可供选择的有防火塑胶壁纸、经过处理的防火板等，但最受欢迎的仍是花色繁多、能活跃厨房视觉的瓷砖。瓷砖独特的物理稳定性，耐高温、易擦洗等特点都是它长期占据厨房墙面主材的原因。3、顶面材料：扣板值得考虑专家指出，无论天花板选择哪种材质，一定要防火和不变形。而目前建材市场供厨房用的天花板材料主要是塑料扣板和铝扣板。其中，塑料扣板价格便宜，但供选择的花色少。铝扣板非常美观，常见的有方板和长条板，喷涂的颜色丰富，选择余地大，但价格较贵。另外专家特别提醒，如果采用吸顶灯，在把灯镶嵌在天花板里时要做出隔层，以防灯产生的热量把天花板烤变形。

厨房装修选材技巧:1.墙面材料:耐擦洗瓷砖合适瓷砖独特的物理稳定性,耐高温、易擦洗等特点都是它长期占据厨房墙面主材的原因。2.地面:瓷砖、通体砖最佳目前在厨房里用得比较多的材料还是防滑瓷砖或通体砖,既经济又实用。专家提醒,在装修厨房选购材料时要充分考虑防潮功能。3.顶面材料:扣板无论天花板选择哪种材质,一定要防火和不变形。而目前建材市场供厨房用的天花板材料主要是塑料扣板和铝扣板。如果采用吸顶灯,在

二手房改造通常是对房子的居住时间相对较长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电、厨卫等进行改造。二手房翻新装修的原因： 房屋因居住太久，感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。 不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格改造装修。 房屋不功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的改造。二手房翻新全攻略：开始装修之前要对房子彻底消毒 二次改造有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。对房子进行消毒是为了保障日后的生活减少细菌的感染。二手房翻新全攻略：不要乱砸乱改房屋构造 许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。二手房翻新全攻略：不能破坏房屋的承重结构 不管如何对二次子进行改造，装修业主们一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入危险之中。二手房翻新全攻略：改造门窗 门窗老化是二次中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。希望我的解答能解决你的问题！

美缝和填缝的区别在于美缝剂的持久性更强。美缝是新兴的用来填平瓷砖缝隙的新产品，好多颜色，可以根据你家瓷砖颜色进行搭配。美缝好打扫，如果脏了，用湿布擦擦就干净了。但填缝的不行，如果脏了，很难打扫干净。而且还容易掉。填缝掉了，瓷砖缝中间就空了，容易有灰，更难打扫， 所以还是多花点钱选择美缝吧。

复式与跃层的区别复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多，还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高但是基本上跃层都有露台，复式这方面没有任何优势，不过楼层方面选择就多了。