上海现在有很多酒店公寓式的房子出售土地性质是商业地,却是70年住宅产权,水电煤费和税费用跟住宅一样…

不是所有的酒店式公寓其土地的性质都是商业的酒店式公寓的话，房型上不是很好，得房率低，不能用煤气，如果是商业性质的土地话，水电比较贵，因为是按商业的收的但是不受限购限贷的影响，同时总价低，并且酒店式公寓一般都是开发商统一精装交房的

不是的酒店式其土地的性质都是商业的酒店式的话,房型上不是很好,得房率低,不能用煤气,如果是商业性质的土地话,水电比较贵,因为是按商业的收的但是不受限购限贷的影响,同时总价低,并且酒店式一般都是开发商统一精装交房的

契税企业所的税，

公司：1、境外公司2、境内公司：2.1注册在沪的公司；2.1.1经营房地产开发范围的公司；2.1.2其他经营范围的公司；2.2注册在外地的公司很简单就这四大类。公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：营业税：(本次合同价-买入价)*5.55%注：境外公司的5.05%土地增值税：(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额)*系数注：a、土地自然增值额

是住宅性质，商品房房本