弱弱问下北京设计师广场的产权性质是商业产权还是住宅产权？

住宅部分全部是70年大产权，商业街部分是50年产权

您好！很高兴帮您解答疑问。设计师广场是70年大产权酒店式住宅，房子都是大开间，大小在34平米---58平米。希望能帮到您

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商业产权过户费用：业主为个人，个税1％，契税3％，增值税及附加5.56％，土地增值税分两种一提供购房发票差额征收30％，不提供发票全额征收8％。工本费550元/户，印花税3‰。业主为公司需要到专管员处核实

写字楼和公寓只是开发的形式不同,关键要看产权年限,住宅通常70年,写字楼属于商业,通常50年产权,还有工业性质的，40年产权,但也有一些开发商拿着住宅的地块,开发写字楼的形式,也就是我们常说的商住楼,这个是按照70年的产权来算,另外,差距比较大的是后期的物业,水电等费用,是按照商业来算,比住宅要高不少,看准地段还是可以投资的假如要按揭的话,纯商业最多只能贷50%,,但不在限购范围内,假如是住宅产权和住宅购买相同,但依照区域不同,可能会有限购