房屋贷款流程一般是指从前期申请贷款开始，等待银湖行审批后(快则两周，慢则月余)去做房屋过户(一到两周，具体要看本地房管局规定)，过户完成后跟银行去做抵押登记(同样一到两周，看房管局规定)，抵押登记完成后银行予以放款。这样算下来，贷款的流程大约需要花费1个半到两个月，不过是和过户手续穿插进行的。如有需要，欢迎追问。
公积金贷款额度，和你缴纳公积金额度，缴纳时间长短，收入情况等因素有关。估算方式是你公积金账户余额的15倍左右。45万封顶，有地方60万封顶，以你本地规定为准。以上价格来源于网络，仅供参考。望回答能帮到您，谢谢！
房屋贷款流程一般是指从前期申请贷款开始,等待银湖行审批后(快则两周,慢则月余)去做房屋过户(一到两周,具体要看本地房管局规定),过户完成后跟银行去做抵押登记(同样一到两周,看房管局规定),抵押登记完成后银行予以放款。这样算下来,贷款的流程大约需要花费1个半到两个月,不过是和过户手续穿插进行的。如有需要,欢迎追问。
需要向国家交纳的税费有一下几种。1、印花税：按照房款的0.05%交纳。2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。4、附加教育费：按照营业税的2%收取。5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。6、城建费：按照营业税的7%收取。7、中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)
自2020年3月31日起，成都二手房过户税费，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，具体标准如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个*80元；二个*90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份，一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
