请问房主去世后，房子妻子要买卖房子必须要提供继承公正吗？遗产继承公正后房子能直接更名成妻子的名下吗？更名的费用和正常的买卖过户更名是一样的吗？

你好,向公证处具体咨询。

你先确定一下能不能继承吧好多使用权的房子只对本人,过世了,所有权单位会收回房子的。

需要办理放弃继承公证,让丈夫的父母,你俩的子女并拿上丈夫的死亡证明共同到公证处办理放弃继承权公证,然后你拿着公证书和房产证到房管局办理过户手续.一般就60块钱的登记费,没别的.如果你不太懂可以找代办公司,一般二手房中介或评估公司都做这个

你这样的情况只能使用遗产继承的办法对你丈夫的房产进行过户,需要到派出所拿到死亡证明,直接到公证处进行公证,公证完毕后才可以拿着死亡证明和公证书道房管局进行分成的过户。房管局的办公大厅有材料给你看如何进行过户的。

房产证更换名字可以直接办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，优点是费用较低，过户的整体费用大概是房子申报成交价的3%左右。如果要是赠与的话，就得去公证处，不但麻烦，费用还很高，赠与过户所涉及的税费如下：1、按房屋评估价的3％征收契税；2、房屋交易管理费：每平方米6元；3、登记费：80元／户；4、评估费：评估价的千分之五。所以，不建议采取这种方法。