长沙公积金贷款买首套房（精装房），首付怎么计算的，还有别的什么费用需要计算到首付中？_其他

长沙公积金贷款买首套房（精装房），首付怎么计算的，还有别的什么费用需要计算到首付中？

3个回答 09-24 浏览 2282

唇蜜

09-24 11:29

首付肯定是按首套房三成计算，除了垫付。契税等。

情怯

09-24 11:38

公积金首付最低2成，用总房价减去贷款额（最高贷款60万），契税和维修基金是算在首付款里边的，还有一些工本费，谢谢是需要交给银行的

叶落才知秋

09-24 11:46

长沙市住建委出台《湖南省推进住宅产业化实施细则》，其中明确购买预制装配率达到30%的产业化商品房项目的消费者，可享受首套房购买政策，可异地申请住房公积金贷款，公积金贷款首付比例20%。产业化商品房项目，依据公积金贷款的相关政策，购买精装修住房申请个人住房公积金贷款，所购房为家庭首套房的，首付比例不得低于40%，所购为家庭二套房的，首付比例不得低于50%。

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除了首付款,还要交纳契税和房屋维修基金,有的楼盘还要交纳物业管理方面的费用

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商品房交完首付之后还有别的什么费用要交的

公维也就是维修基金,维修基金一般是在办理产权证(两证)的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”,是在开发建设单位取得入住许可证,业主办理了入住手续后,由业主向**房管部门专设帐户的银行交纳,可以由开发商代收,但收据必须是**房管部门专设帐户的银行出具,你有了这个收据才可以办理房屋产权证。有的房产开发商在交房时就要求业主缴纳维修基金了。维修基金的算法在各个地方也有不同,有的是一个系数乘

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一般还有一个电商费、