您好，大体步骤是： 1.在看房和定价的基础上签订购房合同。 2.凭房产证和购房合同以及双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续。 3.买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。还有小额的手续费等。 4.领取房产证以后，到国土资源局办理土地使用证。
在苍南买卖二手房，无非就是需要缴纳房款和过户费，过户费包括工本费和各种税费，工本费在100元~200元之间，税费的种类就是比较多的了，包括契税、个税、印花税等等，不清楚的话你可以上网搜索一下，在办理过户手续的时候，工作人员都会给你计算好的，你只要负责交钱就可以了，不需要太担心。现在在苍南买二手房的人还是比较多的。
1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5%2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下的普通住宅适用该税率）契税。4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块
买卖二手房可以通过房产中介来出售，通过他们出售，房子的底价是能够一定的保证的。苍南二手房的交易流程也比较简单的，只要带齐全资料去签订合同，支付一部分资金，接下来过户再给尾款就可以了，如果说需要贷款的话，手续相当复杂一点，需要带齐资料去银行申请贷款以后，才可以过户的，具体你得咨询一下当地的相关工作人员。
一、看房：买方看房、*双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般*双方产生的所有费用由*双方支付； 二、查档：*双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案； 三、签合同：*双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，*双方与中介签订三方合同或者*双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司； 四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右； 六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右； 七、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日； 八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右； 九、交房：*双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
