你好我们买的二手房原房东户口四年一直未迁出合同明确条款日赔偿万分之五现在打算起诉他请问具体流程谢谢

您好,看合同怎么约定及车库价值多少等。

你好需要迁入地*机关户籍科的同意迁入证明，迁出地*机关的迁移证明，本人要带户口薄或者户籍页，*亲自去迁出地*派出所办理。到迁出地*局户政科盖章。   如果是被*录取的新生，则直接带录取通知书就可到迁出地*派出所办理迁出手续，到当地*局户政科盖章。      先到迁入地*机关办理准迁证（证明因为什么原因准予迁入）   再到迁出地行政村（或者*）开个户口迁出证明，带上户口本、*，到管辖地派出所办理迁移证，再到当地*局户政科盖章。   带上迁移证到迁入地*派出所办理落户手续。      迁出户口要注销原来的户口，迁入户口要更换新*，户籍*要现场为你拍*的照片，最好本人去办。

其实办理这个还是比较麻烦的，首先你需要回到你的户籍地，到当地的这个派出所，去申请一个准迁证明，拿到这个证明之后，要去你想要迁入的这个城市去办理一个准许迁入的证明材料。因为你到时候在办理的时候，是需要你提供这两项证明的，拿到这两个证明了之后，就直接带上你的身份证，还有就是你想要迁入的这个地区他具体要求的一些其他材料就可以办了。

和房东签订合同交定金,让原房东去银行把银行贷款还完,撤押,开结清证明拿到他项权利证,然后去房管局一楼大厅撤押,就可以到房管局二楼正常过户了,先网签,网签的时候正常的房子就没有什么问题了,然后交税在过户,至于房款,可以再审税的时候打给房东,或者先把房款打到中介,过完户直接给房主

你把房子卖掉了，按着房屋管理规定，你的户籍关系要是仍然还落户在这套房子上，就要征得新房住的同意，否则，你必须迁出，因为房产的所有权已经转移。你可以采取降低卖房价格，保留户籍关系的办法。1，可以找本市亲戚、朋友家落下。（一般要求直系亲属，根据情况处理就好）2，可以和买家协议，户口暂时不迁出，约定个时间段，比如一年或者两年之内迁出，给自己留出选房子的时间。（如果买家不是太着急，好好谈也是有可能同意的，给点报酬）3，因为你是房产所在地本地户口，一般是去房屋交易中心办个无房证明，然后去户口所在地派出所办理户口挂靠在该派出所，你先咨询下派出所。