我想问下购房所交费用

买房所交费用加上房价还是挺贵的。
买房全以结算发票为基准，除了房价还要交以下费用：
1、天然气开户费：3800元/户(有些好像才3660，有的楼盘免)
2、暖气费，又称集中供暖集资费、室内地暖盘管及辅设费：120元/平方(有些又150元/平方有的楼盘免)
3、公共维修金65元/平方有些是总房价2%一般开发商要求和首付一起交(具说这样不太合理)
4、有线电视260元/户(南方城市现在全改成数字电视是要1000多)
5、契税90平方以下1% 90平方以上2%贷款时交
6、印花税：总房价0.05%交房时交
7、测绘费+登记费+工本费交房时交
贷款需知： 140平方以下首付要求20%，140平方以上户型首付要求30%
抵押费0.1%登记费80元/户
二手房买卖还要评估费用+ 中介费用(具体问房产中介一般是20%)
价格来源于网络，仅供参考。

(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
价格来源于网络 仅供参考

一是要缴纳首付款。在签订商品房买卖合同的当天，购房者必须交纳全部房款或是首付款才能签订合同。据一位银行工作人员介绍，购房者支付的首期款通常比购房者自行按总房价比例计算的首期款要多一点。因为银行是根据购房当时的信贷政策和购房者所购房屋的户型、单价以及购房者属几次购房等情况，确定购房者贷款的最大成数，从而确定其首付款的比例。目前的首期款一般为总房价的20%―40%，首期款不能低于其最低首付比例。银行贷款的金额通常为整数，如一套房屋的总房价为25.5万元，以首付30%计算，首期款为7.65万元，贷款金额为17.85万元，办理贷款时，通常购房者支付7.7万元首付款，贷款金额为17.8万元，如果购房者经济条件允许，交纳8.5万元的首期款，贷款金额为17万元。这样，就会比购房者自己计算的首付比例略微多一点。
二是缴纳房屋维修资金。不少楼盘在与购房者签订购房合时，都要求收取房屋维修资金。然而，根据相关规定，房屋维修资金在办理房屋入住手续前交纳即可，购房者可以拒绝在签订合同时交纳房屋维修资金。而且，我市不少开发商在签订合同时收取购房者的房屋维修资金后，并没有按规定及时存入专户，出现挪用等情况，购房者的利益难以保证。