我想问下地皮过户要多少钱

平台资质
10秒报价
我想问下地皮过户要多少钱
3个回答 07-06 浏览 2043
推荐标签: 我想问下房产过户多少费用我想问下如何设计厕所
小姑娘長的挺忐忑的嘛
小姑娘長的挺忐忑的嘛
07-06 08:23
办理土地证过户具体手续是: 
过户房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.
应交土地证过户费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱,20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱 
以上费用需要符合的条件是 
1:房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。 
2:房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。 
3:房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元 
4::个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计5:以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用,一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。 土地证 其实和房子本身影响不大 商品房没土地证照样能交易 只是到你房子被拆建的话 对方是按照你的房产证可以多补偿一点就是了。
现在国家政策快出来了 过不了多久都有可能双证合一了 所以不要太担心了。
价格来源于网络,仅供参考。希望我的回答可以帮助到您!
猖狂爱人
猖狂爱人
07-06 08:32
如果你过户的土地属划拨用地,则要按评估价补缴20%——50%的土地出让金(各地方规定不同),另外涉及5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果是居住满5年的再转让,可以免营业税,具体到当地税务部门咨询。如果是出让用地,则不必补缴出让金了。
蔷薇的第七夜
蔷薇的第七夜
07-06 08:40
土地证如果只是单纯的过户,不可能有那么高的费用。
但是,如果土地在过户的时候,关键性数字进行了调整,那收这个费用,也不稀奇。譬如,过户前为非出让用地,过户后要变更为出让用地,就必须缴纳土地出让金。具体费用总额,根据各个地方出让金补交的标准而定。
2023装修行情
装修要花多少钱?
40-70m²
70-110m²
110-150m²
已开启隐私保护 《隐私政策》《用户协议》
获取底价省30%
今日已有152位业主免费获取到报价清单
相关问题
你好,是根据地皮的大小不同的哦。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税,如果房产证上的时间不足五年,卖方还要缴纳5.5%的营业税,满五年的免。 希望能解决你的问题哦。
你好,是根据地皮的大小不同的哦。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税,如果房产证上的时间不足五年,卖方还要缴纳5.5%的营业税,满五年的免。希望能解决你的问题哦。
上海:过户费用包括检测、验车、填单、拓钢印等,大概在700-850元,没有提档过户费用;
你好,具体到供电局营业厅去办理。供电企业应按下列规定办理:1.在用电地址、用电容量、用电类别不变条件下,允许办理更名或过户;2.原用户应与供电企业结清债务,才能解除原供用电关系;3.不申请办理过户手续而私自过户者,新用户应承担原用户所负债务。希望我的回答能够帮助到你哦.
上海:过户费用包括检测、验车、填单、拓钢印等,大概在700-850元,没有提档过户费用;
最新问答
首页 > 装修问答 > 我想问下地皮过户要多少钱