一单以团购的形式预购开发商(公司)的商品房,参照平面图一百多个购房户分

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1个回答 09-26 浏览 1332
推荐标签: 预购商品房预购商品房抵押
空间阻断人
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09-26 04:12
开发商构不成合同诈骗罪,但是构成欺诈行为,可以要求其承担违约责任。
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如果没有设定预购商品房的预告登记,是不能设定预购商品房抵押预告登记的。因为预告登记是物权登记,如果没有设定预购商品房的预告登记,就不能保障将来取得该项物权。而预购商品房抵押预告登记也是物权登记,登记的目的也是为了对抗第三人,在没有把握取得物权,在不一定能取得的标的物上设定抵押(虽然是抵押的预告登记),显然是不合适的。因此,《房屋登记办法》第七十一条第一款第五项规定了要提供“预购商品房预告登记证
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