公积金缴纳基数是本人上年月平均工资，每月缴纳比例为5%-12%。企业根据实际情况规定缴纳比例。但最低不得低于5%，最高也不得高于12%。
社会保是社保，社保包括了：养老保险，医疗保险，生育保险，工伤保险，失业保险五个险种。在房地社保局办理。住房公积金是指，你在单位上班，单位为你按照你工资的5％－12％缴纳住房公积金，单位和个人缴费的比例是1：1，假设你一个月你缴纳100块的住房公积金，单位也给你缴纳100块的住房公积金，你一个月的住房公积金就有200块钱，当你购买房屋的时候，你就可以把你的住房公积金取出来用来付房款。
公积金交够半年以上就可以，最多贷20年6万，但是现在公积金不好批款。
当时谈的时候,地下室的问题没有商量吗,一般来说,带有地下室,最好在合同中标注一下
