叔叔的房子过户给侄子 是赠予费用少一点 还是正常买卖费用少一点 哪一个

房子已满五年，155平。买的时候是60万

外地户口，在沈阳还没有保险买不了

赠与的费用要多一点,比买卖还要多公证费。买卖过户合同价格签低一点,纳税审核如果能通过,能省去营业税和个税。

按照个人所得税率的百分之二十计算,不合算的。建议具体委托律师处理以减少交税

，根据您说的情况我分别和您计算出赠予和买卖手续的费用和今后区别，1：采用赠予手续办理过户，前期的费用是本次核税价格的3%的契税，后期交易是按照房屋的原来的购买时间认定房屋年限，原来的购买价格认定原值。2：通过买卖手续过户，前期费用是网签价格1%的契税和本次(网签价格-原购价-合理税费-10%本次网签价的装修款-原购房按揭贷款利息)*20%的个税，后期交易是按照本次买卖时间认定房屋年限，本次的网签价格认定原值。，希望能帮到您。