我买房子这是第二套房子了,我买的是一宅一院的房子花了46万元钱,已经满了四年了我想过户需要多少钱

过户税费约为55000元。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。低于的话就按系统的评估价计算,知道能最低报多少可以通过.5%、营业税5。报税价是你们自己定的:税费约为房产报税价的12%(卖方,买方。具体是,其它过户税费约数百),因为他们经常去过户:个人所得税3%。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,所以建议你去中介那了解下:契税3%。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税