得看那套房子的银行评估价,假如评估价25000元/平米用25000*建筑面积,得出一个数,用这个数*0.7,这个得数是你能贷款到的数,用160万减去这个数就是你的房子净首付,此外你还要准备出契税中介费等等费用。
要是小于144平米的大于90平米的,你就按两个点契税16*0.2
由卖方承担。7.36元、测绘费1。4;平方;平方、交易费6.5%,买方(工本印花税5元)买方.5%（评估额.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免，由买方缴纳，买方，买方。2,双方、评估费0、90平~140平内1、契税评估额初次90平内1%。5、工本费80元，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税；、所得税按全额的1%、营业税5。
贷款总额18万,商贷利率6.90%,还款总额是21.335万元,支付利息3.335万元,还款5年(60期),月均还款3555.76元
