组合贷款是否有什么政策限制？目前在上海想购买一套房，大概160W，想走组合贷款流程。

在北京买房的时候，进行商贷利息太高，进行公积金贷款额度又不高，那么办理组合贷款的时候，额度限制是多少呢？一般组合贷款的额度是商贷和公积金贷款的和。办理组合贷款要经过申请，办理公积金和抵押等业务，进行审核，签订合同，房贷发放这几个步骤。一、北京组合贷款额度有限制吗？1.北京的组合贷款额度肯定是有限制的，无论什么贷款都需要设置贷款额度，因为不可能借给一个人无上限的钱。2.公积金贷款：月收入

组合贷款办理流程是什么？组合贷款办理需要提交资料，还要经过银行的层层审核，层层审核之后才可以办理。组合贷款有很多不便利之处很多，例如办理流程复杂，时间常等。组合贷款办理流程都有哪些？1.去商业银行和公积金贷款部门申请。拿着自己的房产证和住房公积金储蓄磁卡，以及身份证件等资料，去当地的公积金管理中心申请。2.银行对资料进行审核。银行经过对资料的审核，才能确定贷款人是否有贷款资格，可以贷款多少，贷款时间最长是多少年，或是想办理的时间是否可以达到。3.签订贷款的合同。贷款资料审核以后，贷款的银行就会同贷款人签订贷款合同。4.办理可以担保的手续。公积金贷款需要有抵押物，抵押物可以是自己的其他房产或是他人的房产，还可以利用国债等一行认可的有价证券进行质押。5.签订还款协议和贷款下放。贷款人同贷款人签订扣款协议，每个月从还款的银行卡里面扣款。组合贷款有什么缺点？1.组合贷款办理过程比较复杂。组合贷款涉及公积金管理中心和商业贷款的银行，双方都要审核资料，而且要求都不一样。2.组合贷款办理的时间常。组合贷款因为要两方面审核办理，所以累计的时间比较长。3.组合贷款办理的银行获利少。因为利润获得的少，所以很多银行不愿意办理这样复杂的贷款。组合贷款办理流程都有哪些？准备资料和资金以及抵押物去办理就可以。组合贷款办理的时间长，手续复杂，利润少，所以多数人以及银行都不愿意办理这样的贷款。

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在北京想买房子的人肯定首先考虑自己的钱够不够买房，如果只够付首付那么必须得贷款买房子了。那北京组合贷款对的条件是什么？一般您需要有符合北京买房的身份证明，有经济实力偿还贷款的能力，有可以抵押的房产还有按时缴纳公积金等条件。办理组合贷款的流程是：申请、办理公积金和抵押业务、审核、签订合同、放贷。一、北京买房办理组合贷款条件是什么？1.合法有效身份，满足北京市购房条件；2.按时足额缴存住房公积金；3.有正当稳定的工作及经济收入，信用良好，能够偿还贷款本息；4.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5.能够支付所购(大修)住房首付(不低于住房全部价款的20%)；6.有可用于抵押或质押的资产，或有足够代偿能力的第三方作为保证人；7.符合北京公积金管理部门及银行规定的借款条件。二、办理组合贷款有什么流程？1.提出申请：借款人必须向银行先提出申请，并提交自己的身份证复印件，户口本，配偶的身份证复印件，户口本，双方的收入证明等材料提交给银行。2.去抵押部门和公积金部门进行业务的办理。3.签订合同：等到银行审核完毕以后进行借款合同和担保合同的签订。4.贷款发放，借款人还款。北京组合贷款条件需要您自己去贷款的银行详细了解一下，一般发放贷款银行不会把钱转到你的账户，银行会直接划给开发商。一般办理完成到划款需要等待一段时间，不要急躁，耐心等待银行进行贷款的发放。

流程如下，1.约银行   2.和银行贷款专员预约面签时间   3.预约成功面签(签借款合同)，面签过后补齐银行所需材料，(个人所需材料，身份证，户口本，结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明(收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上)公司营业执照副本加盖公章，学历证明(大专以上提供)4.材料提交齐全以后等待银行批贷   5.银行批贷建委过户出新房产证   6.建委出抵押登记申请表   7.备齐抵押登记材料银行签字盖章   8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行   9.3-4个工作日后银行放款。10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。