赠与的公证费和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。因为需要征收契税,房地产中心要求受赠人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用差额定率
赠与过户缴纳费用1、赠与书公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低于200元。2、评估费:*有专门的标准,实行差额定率累进计费。房价100万以下按5%收取。3、契税:占房屋成交价的3%。个人购买自用普通住宅的,减半征收,个人实际缴付1.5%。4、印花税:占成交价0.05%,双方都应缴付。由税务部门收缴或房地产交易中心代收。5、过户手续费。6、其他:包括100元的登记费、5元权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。如果是继承遗产,即原产权人去世,继承人办理相应过户手续则不属于交易过户,可以免缴契税,只需缴纳以下费用:登记费(100元)、合同印花税(继承房屋评估价的0.05%)、权证印花税(5元)、交易手续费(5元/平方米)。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准”,
没有实际交易产生,这些费用要远远高于买卖过户的税费,同时还需要契税和赠与公证费,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税如果以赠与方式过户,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。不过,对于赠与的房产