谁知道房子赠与要多少钱

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谁知道房子赠与要多少钱
3个回答 07-06 浏览 2745
推荐标签: 房子赠与过户需要多少钱房子赠与过户
爱情
爱情
07-06 08:26
赠与的公证费和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。因为需要征收契税,房地产中心要求受赠人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用差额定率累进来计费。

档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

1 100以下(含100) 5

2 101以上至1000部分 2.5

3 1001以上至2000部分 1.5

4 2001以上至5000部分 0.8

5 5001以上至8000部分 0.4

6 8001以上至10000部分 0.2

7 10000以上部分 0.1

(以上数据见沪价房(1996)第088号文)

另外,这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

所以,如果A继承的房屋面积50平方米的房屋为例,经过专业的评估机构评估下来,评估价格为100万元(评估费为 1000000×0.5%=5000元),办理赠与的话,B需要缴纳的公证费用为20000元,契税为2万元(暂定为2%的税率),合同印花税为500 元,加上100元的登记费、5元的权证印花税,各项费用加起来有45605元。

总计: 契税(房价的2%) + 公证费 (房价的2%)+ 评估费(房价的0.5%) + 登记费(100) + 印花税(5) +合同印花税(房价的0.05%)
注:按一般无偿赠与方式过户好的房产,如赠与人出售的话,要按出售价减去赠与过户过程中所纳税费的余额征收20%的个人所得税!!
承蒙时光不弃
承蒙时光不弃
07-06 08:34
你好,赠与方与受赠方同共同到房管局办理过户手续,有的地方要求赠与协议须公证,子女在处理房产时要看这房是否是夫妻共同财产,如是的话,则须夫妻双方同意,如不是,则只须房屋所有人同意。各项费用加起来将近13%,具体要多少,可以到当地的房管局去咨询一下。希望我的回答能帮助到你哦。
当孤独要学会平凡
当孤独要学会平凡
07-06 08:42
要看房屋具体大小的,正常需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取费:150内、公证费:0.3%的房款。不过赠与的这套房产下次再转卖过户交易时需要缴纳个税,税率为房款的20%。
以上价格来源于网络,仅供参考。
望回答能帮到您,谢谢!
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赠与的公证费和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。因为需要征收契税,房地产中心要求受赠人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用差额定率
赠与过户缴纳费用1、赠与书公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低于200元。2、评估费:*有专门的标准,实行差额定率累进计费。房价100万以下按5%收取。3、契税:占房屋成交价的3%。个人购买自用普通住宅的,减半征收,个人实际缴付1.5%。4、印花税:占成交价0.05%,双方都应缴付。由税务部门收缴或房地产交易中心代收。5、过户手续费。6、其他:包括100元的登记费、5元权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。如果是继承遗产,即原产权人去世,继承人办理相应过户手续则不属于交易过户,可以免缴契税,只需缴纳以下费用:登记费(100元)、合同印花税(继承房屋评估价的0.05%)、权证印花税(5元)、交易手续费(5元/平方米)。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准”,
你好,既然是赠与,就不需要钱了
没有实际交易产生,这些费用要远远高于买卖过户的税费,同时还需要契税和赠与公证费,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税如果以赠与方式过户,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。不过,对于赠与的房产
你好,既然是赠与,就不需要钱了
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