第一步：签约纳税，签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；第二步：提交申请贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。（1）填写申请资料：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》
第一步：签约纳税签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。第二步：提交申请贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。（1）填写申请资料：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、
商业贷款流程：看房签订合同支付定金首付款到位资金监管银行面签申请按揭贷款-（7-10个工作日）出具贷款承诺书-递交材料过户-（5个工作日）缴税领证抵押登记-（1-2个工作日）资金解冻-（8-10个工作日放款）-交楼。
用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。
首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下；流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，实际的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。
