第一步：签约纳税，签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；第二步：提交申请贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。（1）填写申请资料：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》
商业贷款流程：看房签订合同支付定金首付款到位资金监管银行面签申请按揭贷款-（7-10个工作日）出具贷款承诺书-递交材料过户-（5个工作日）缴税领证抵押登记-（1-2个工作日）资金解冻-（8-10个工作日放款）-交楼。
首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下；流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，实际的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。
第一步：签约纳税。第二步：提交申请贷款。第三步：提交申请资料。第四步：等待银行审核。第五步：签订贷款相关合同银行审批后。第六步：贷款人按月还款??
用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。
