今年5月14日通过中介和买家签订卖房合同,由于房子在按揭中,需担保公司赎

目前市面上的房屋买卖合同都是不会约定什么时间过户和收房款的，因为递件过户的时间一般都是在银行出具了贷款承诺函，卖方赎楼之后的三个工作日去办理递件过户，建议你如果真的不想卖了，也是需要看看买方有没有违约，现在卖方单方违约的成本是很大的，到时有可能得不偿失。。

根据你们双方签订的合同条款约定处理。

可以催告对方

看合同,对方如违约,可追究违约责任.

要看你的卖房合同怎么签订

这个问题是目前很多卖家面临的，最好办法可能还是沟通协商催他们快点儿办，卖家违约的话风险很大，除非买家有明显违约的地方，详细可以电话沟通。