协议也有效,但只是你们家里内部的问题,他们都认可,你们把房一卖,大家分了钱就完事,在法院(到时解决不了了,去上诉时),有房产证的话,只认房产证，由于权属部门已经给了你们最好证明,即房产证.产权人只有两位.至于你们,那协议是你家务事了吧,我认为:那协议是你们能拿出的证明,是你们出钱了的证据,这是债务问题吧,他把你们出的钱还给你们就完事了,房子还是他们俩个的.与你们无关,给你几种方法:1\去更名:把你们大家的名都加上,出5个或6个房本,你们都有证就好了,2\按市价,不要房产的,让要房产的按比例给钱,分到钱,去买自己的房去3\去公证处公证,这样应该是赠与了,平均份额,但赠与公证费不低,为了保险起见,你再咨询一下律师吧,确定了以后再行动
