在建工程在抵押以后,是否还可以将其价值的余额部分再次设定抵押?
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在建工程在抵押以后,是否还可以将其价值的余额部分再次设定抵押?
1个回答
09-26
浏览 2569
我的愿望是种一个太阳
09-26 04:46
这一问题如果仅从理论上来分析,只要抵押人所担保的债权不超出其抵押物的价值,其余额部分应当是可以再次设定抵押。但是,在建工程不同于房屋。在工程建设中,施工单位垫付工程款的现象十分普遍。工程款虽说是债权,但是可以按《合同法》的规定优先受偿,即在建工程一般都存在所谓“法定抵押权”。从我国司法实践来看也是优先保护这类法定抵押权。因此,形成理论上有余额而实际不再存在。
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