卖方需缴纳百分之一的个人所得税(个人所得税:指导价×面积×1%(20%)
新税费政策是，住房卖家持有满2年，可以免除百分之5.55营业税。卖家如果持有满5年，又是家庭唯一住房，卖掉再免除百分之1个税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税看买家，买家首次买房90平以下契税百分之1，90平以上契税百分之1.5。买家二套买入前提，90平以下契税百分之1.5。90平以上契税百分之2。
一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
