土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。
不可以,这个费用不属于扣除项目,除非是开发商统一精装修的房子
在网上查不到，只能咨询贷款的银行或者建委过户大厅。
可以互相借款并支付利息。所支付的利息不超过同期银行贷款利率的部分允许税前扣除，超过部分不允许税前扣除关联企业的借款利息，借款不超过注册资本50%部分的利息允许按上述原则扣除，超过注册资本50%部分的利息全部不允许税前扣除。
在开发经营活动中所发生的销售费用、管理费用、财务费用。销售费用是指为房地产开发产品销售而发生的各项费用;管理费用是指行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的费用;财务费用指房地产开发经营过程中,为进行资金筹集而发生的费用。
