交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
2022年墙面装修流行什么材料?
1、乳胶漆：乳胶漆是比较常见的墙面装饰材料，经常适用于北欧、简约、日式等装修风格。
2、艺术漆：艺术漆是最近比较流行的一种材料，结合现代工艺处理形成的，也可以说是一种新型的乳胶漆。
3、木饰面：木饰面比较适用于现代简约风格或者轻奢等装修风格，这种木质感的墙面是装在墙上，提升空间的风格和档次感。
2021年1月装修开工吉日（共七天）1、公历2021年1月2日 ，农历二〇二〇年冬月十九，星期六2、公历2021年1月5日，农历二〇二〇年冬月廿二， 星期二3、公历2021年1月12日 ，农历二〇二〇年冬月廿九，星期二4、公历2021年1月13日，农历二〇二〇年腊月初一， 星期三5、公历2021年1月21日 ，农历二〇二〇年腊月初九，星期四6、公历2021年1月22日 ，农历二〇二〇年腊月初十，星期五7、公历2021年1月27日，农历二〇二〇年腊月十五， 星期三2021年2月装修开工吉日（共九天）1、公历2021年2月2日，农历二〇二〇年腊月廿一， 星期二2、公历2021年2月7日，农历二〇二〇年腊月廿六， 星期日3、公历2021年2月8日 ，农历二〇二〇年腊月廿七，星期一4、公历2021年2月12日，农历二〇二一年正月初一， 星期五5、公历2021年2月13日 ，农历二〇二一年正月初二，星期六6、公历2021年2月15日 ，农历二〇二一年正月初四，星期一7、公历2021年2月18日 ，农历二〇二一年正月初七，星期四8、公历2021年2月27日 ，农历二〇二一年正月十六，星期六9、公历2021年2月28日 ，农历二〇二一年正月十七，星期日2021年3月装修开工吉日（共九天）1、公历2021年3月4日 ，农历二〇二一年正月廿一，星期四2、公历2021年3月5日 ，农历二〇二一年正月廿二，星期五3、公历2021年3月9日 ，农历二〇二一年正月廿六，星期二4、公历2021年3月12日，农历二〇二一年正月廿九， 星期五5、公历2021年3月18日，农历二〇二一年二月初六， 星期四6、公历2021年3月24日，农历二〇二一年二月十二， 星期三7、公历2021年3月27日 ，农历二〇二一年二月十五，星期六8、公历2021年3月28日 ，农历二〇二一年二月十六，星期日9、公历2021年3月30日 ，农历二〇二一年二月十八，星期二2021年4月装修开工吉日（共五天）1、公历2021年4月9日 ，农历二〇二一年二月廿八，星期五2、公历2021年4月10日 ，农历二〇二一年二月廿九，星期六3、公历2021年4月12日，农历二〇二一年三月初一， 星期一4、公历2021年4月22日，农历二〇二一年三月十一， 星期四5、公历2021年4月24日，农历二〇二一年三月十三， 星期六2021年5月装修开工吉日（共九天）1、公历2021年5月4日，农历二〇二一年三月廿三， 星期二2、公历2021年5月7日 ，农历二〇二一年三月廿六，星期五3、公历2021年5月12日 ，农历二〇二一年四月初一，星期三4、公历2021年5月13日 ，农历二〇二一年四月初二，星期四5、公历2021年5月17日 ，农历二〇二一年四月初六，星期一6、公历2021年5月22日，农历二〇二一年四月十一， 星期六7、公历2021年5月25日 ，农历二〇二一年四月十四，星期二8、公历2021年5月28日，农历二〇二一年四月十七， 星期五9、公历2021年5月29日，农历二〇二一年四月十八， 星期六
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
