(一)一般流程 申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档
(二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程 申请――受理――审核――记载于登记簿――归档
(三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载
希望我的回答能够帮助到你哦.
郑州办理房产证流程:
一、房产证通常是开发商办理,你可以去找开发商代办,因为有些资料还要开发商提供,比如:测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。
二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程):
1、申请书(填写房屋所有权登记申请书,房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)
2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)
3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)
4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)
5、交易监证书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)
6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)
7、购房合同
8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)
9、完税证明(白纸裱贴好)
10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)
11、户口本(城镇户口) 流动人口婚育证明(户口不在城区的)
提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。 希望对你有帮助!
办理流程:
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料:
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。