买二手房注意事项及流程？

现在购买二手房的流程为：二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同(现在签合同的流程应该都是在网上签，即简称网签)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后等网签审核通过，并通知你到房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证以及土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，注意事项无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，注意事项再交接一下水电费就可以了。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
首先是地理位置，再是房子的质量，然后买卖双方签订买卖合同，需要贷款的话双方还要到银行签订贷款合同，再是到房产局办理过户手续，你拿到房产局开具的房屋买卖收件单或者房产局办理的房产证土地证就算你真正拥有这个房子了

1、房屋手续是否齐全   (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证) 　　
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况) 　　
3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁) 　　
4、土地情况是否清晰   (是否有土地抵押，查封等) 　　
5、市政规划是否影响   (是否在动迁红线内) 　　
6、房屋是否合法   (不要有违规搭建等，无法办理过户)。 　　
7、单位房屋是否侵权   (福利分房等)