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南京二手房过户流程; 房产交易统一到房地产交易中心办理，首先到产权监理处验证、查档。(卖方持有房产证、土地证办理) 然后复印买卖双方结婚证、身份证、老房产证和土地证。 然后到大厅取号等待办理转让合同。(这里房产交易中心出具样本合同) 合同办理完毕，如果需要贷款的需进行房价评估，缴纳评估费用(评估价*0.5%)、交易手续费(住宅建筑面积*3)、登记费(住宅80元一套)。 接下来缴纳地税。 然后办理交件手续，领取新房产证。 接下来就是到国土局办理新的土地使用证。
1下定金2付首付办理过户3拿房产证付余款4水电交接户口情况付尾款！
