想问一下买二手房过户费用要多少?

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想问一下买二手房过户费用要多少?
5个回答 07-07 浏览 2840
推荐标签: 我想问一下房产过户多少费用什么价位买二手房过户要及时
等待就是浪费青春
等待就是浪费青春
07-07 04:35
一、二手房过户费用如下:
1、登记费
  住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、转让手续费
  住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
这是重点费用,还有其他一些费用,价格来自网络,希望给您带来帮助
3、契税
  首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
  普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
  144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。
时光在撒谎
时光在撒谎
07-07 04:43
二手门面房过户税费:
1、产权证过户费
清算你罪行
清算你罪行
07-07 04:52
契税(评估价*3%)+交易手续费(建筑面积*18元/平米+登记费(评估价*0.4%)+印花税(评估价*0.1%)+配图费20元+差额营业税   
无论是否超过5年,均收取差额营业税;不涉及个人所得税。   
2、土地证过户费
缺爱
缺爱
07-07 05:00
土地面积*基准地价*30%(土地性质是划拨的需要缴纳,出让性质的不需要)
以上价格来源于网络,仅供参考
Rollforme
Rollforme
07-07 05:08
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
四、其他费用相对较少:
1,交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
2,工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
3,评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
4,抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
5,购房证明:20元一份,一般需开3份;
6,公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
价格源于网络,仅供参考。希望我的回答对你有帮助。
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