老师您好,关于父母的房子过户的子女名下,选择赠与过户还是普通过户?大概流程是怎么样的?

如果房产满五年，可以买卖或析产（继承）过户，费用一样，但不宜赠与。买卖过户缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税。如果析产，要先公证，买卖不用。