一半以上业主同意。即可以更换物业管理公司。但是物业管理合同，这个合同是另外一回事。单方面解除合同，要承担违约责任。可以在合同到期之后，一半业主同意，再解除。也可以一半业主同意的情况下，违约去解除。责任全体业主公摊。也就是说你做为个体性质的业主是没权利接触物业管理合同的，必须通过小区的业主委员会或者一半业主这种集体性质来完成解除合同或更换物业公司的事项。好
不可以。你可以通过业主委员会进行投票要求撤免现在的物业公司,重新聘请新的物业公司。
业主自管，是可行的，但前提是你要有物业管理资质和企业法人资格，不然就会被处罚。
不能单独解除合同,建议你去该小区的业主委员会提出建议,只要半数以上业主同意就可以解除合同。
