国家收取的税费：1.契税:成交价的1.5%,买方2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；5.个人所得税：8月1号
落寞ω的夏天我的未来让你信手涂鸦
09-28 12:02
首先此房为豪装，虽然两证满五年，可是有豪宅税，又叫差额营业税，就是业主当时买入价跟现在评估之差的百分之五点七为差额营业税，豪宅税契税是现在评估单价百分之三，业主唯一住房所以没有个税，所以客户现在需要承担的是差额营业税5.8％，契税3％，商业贷款评估费3‰，杂费1000元标准，担保费贷款金额1％，然后就是办理房产证土地证需要123元（国家标准），综合服务费715
一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米4、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%
