我要按揭买一套业主一次性买断却还没住过的房子,房产证还没下来,要注意什么流程_其他

我要按揭买一套业主一次性买断却还没住过的房子,房产证还没下来,要注意什么流程

5个回答 09-28 浏览 1057

太念旧

09-28 11:46

按揭购房前提是房子具有房产证，没有房产证的房是按揭不了的。看原业主的房子是什么性质的房子，如果是纯商品房开发商正在办理房产证的话，那风险相对小些，如果是拆迁安置房的话就得注意了，看是否是小产权的，小产权的房子最好别碰。是最好是等房产证下来再做决定。

趁我还没有变聪明

09-28 11:54

房产证没下来就按揭不了，只能等房产下来才办理按揭贷款；我建议把产权核实清楚，可以多交点定金，少付或者先别付首付

孤久

09-28 12:02

贷款还没有下来是不能走按揭的，只有有房产证的情况下才可以走按揭，要和业主核实清楚房产证到底什么时间能下来，产权要是有问题的房子肯定不能买，和也很足协议好先交个定金等房本下来后再走按揭手续！

不懂理睬

09-28 12:10

房产证还没有下来，任何流程都无法进行。

瓦伦西亚月亮里的人

09-28 12:19

您好，如果没有房产证的话那么是不能进行交易的。

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首先是产权的问题要看原始购房合同看看是不是真正的业主最好不要把全部款打给卖主或者启用资金监管还有就是房子有没有纠纷

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你的房子现在应该有契证的吧!你还款如果超过一年的话!你联系你当初银行贷款的银行!进行消贷!消贷正常是买方拿钱给你还贷款!下他项权利证之后,去房地产大厦进行撤押!之后就等着你的房证下来以后!进行银行审批!审批通过!在进行过户!等买方的新房证下来,之后进抵押(去房产局)出抵押(下他项权利证)送银行,放款!就是这个流程!消贷:只求要房主身份证契证和还款凭证(银行打好招呼!因为每个银行提前还款日不一