二手房公积金贷款操作流程

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，同时可以拿这首付凭证到公积金管理中心办理公积金贷款，一个月左右就可以发放贷款的。等你拿到产证后给他最后的1成。可以使用两人的公积金共同还贷，并且

首先解释一个问题银行贷款解压：房子的所有产权有两个部分组成一个是房产证另一个是他项权利证两个证和在一起你才算有一个完整的产权一般我们买房子向银行做抵押贷款银行押的就是你这个他项权利证现在先到银行预约还款一般是这个月预约到下一个月还还完后一个星期左右出他项权利证然后拿着证到房管局注销信息这样房子才能再继续买卖交易公积

1、电话咨询公积金中心,确定自己是否够条件做公积金贷款以及贷款额度及期限;2、填写个人收入证明,加盖单位鲜章;3、前往公积金中心打印一张《公积金缴存情况表》并加盖公积金中心鲜章。4、买卖双方一同前往房产交易中心,填写贷款申请并签订购房合同,并提交相关资料(主要是双方证件复印件)。买方确定贷款银行和担保公司,前往银行柜台填写贷款申请,并开设一个还款帐户。5、买方