有契税：成交价的1.5%(买方)；印花税:成交价的0.05‰(双方)；贴花税:5元(买方)；地地交易手续费:每平米6元(双方各出3元)；查档费:50元(买方)；产权转移登记费:个人50元单位80元(买方)。上述你所说房子还没有满五年，就还有一个营业税。营业税是成交价的5%(卖方)，基本上就这些税费了,还有一个个人所得税也快出来了，所以你们应尽快去过户到你名
注意房子有没有抵押,冻结等情况无法过户,证的真伪,主要是看房子能不能交易。另外过户的方式,付款的方式等等,还要注意一下买卖签定的合同。
每个区都会有建委，去查就可以，就是挂号时间长点，LZ想卖的房子是正规商品房吧，正规商品房网上都有网签，这个是全国联网的，所以一查就能查到。
中介费500万以下2.5%，501-2000万2%，2001-5000万1.5%，5000-1亿1%，1亿以上0.5%。过户费3000元/单。
1要有房产证的复印件、业主身份证复印件;各个区有,也有市局的,无费用;2最好用资金托管
