现在需要买一套房,爸有公积金,总价40w,首付12w,以他的名义买下以后过户大概要多少钱?

可以，目前需要4000左右

你爸爸名下已有一套住房，公积金购房贷款是可以的，但利率会上浮些（可能10%，各地不尽相同），目前5年期以上的公积金贷款利率为4.7%，如果上浮10%，为5.17%；如果以你的名义购房，因为你没有公积金，只能商业（按揭）贷款，按揭贷款5年期以上是利率为6.8%，两者相比，还是公积金贷款合算。这套房总价40万，首付12万后需贷款28万，按公积金利率/

大概需要4000元左右