要具体看你房子现在的状况，和更名人的情况了。更名人也需满足购房条件（深户，社保满13个月或有1年的税单）。分两种情况：一是满5年唯一一套房，满5年不是唯一一套房；二是不满5年的房子，所以要根据你的情况来定。
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。br
这是哪的房子啊,按现在来时候,看看你那的最低过户指导价是多少,房子有1.5%的契税。还有房子是不是唯一住房,有什么不清楚的可以打电话给我。
首次置业契税1%,没满五年的营业税5.6%,个税1%,贴花5元,登记费50元,交易费6元每平米
买家首套房1.契税1%：4450元2.营业税5.6%：24920元3.个税1%：4450元4.交易费6元面积：444元5.证：80元共计：34344元如果产权证过五年并且是房主名下唯一房产，就没有营业税及个税那么，共计4974元
