开发商预收一年物业管理费的行为是违法的，1、收费主体违法，应当是物业服务企业收取，2、收费违法：根据物业收费管理办法规定，物业服务企业每次最多只可以预收三个月的物业管理费。如果对此有异议可以向当地房地产管理部门投诉，一般会予以查处，在现实中交房时好多物业服务公司一次性收取业主一年物业管理费，业主可以不予缴纳，只能是自愿。
如果你要使用电梯的话肯定是要交电梯费的，这个在那个小区都是的。
交房后就应该较物业费和公摊水电费（包括电梯费等），没装修入住的应该打点折少交点，但是要求交3百元电梯包装费就不应该了。
每个物业公司的规定都不一样的个人认为一年的物业费也没多少钱的
肯定不合理物业是服务的业主买房不交物业费不交钥匙那样的物业是个什么样的服务呀强制也不是那个强制法再则物业是由业主聘请的建筑商自己搞物业本身就是个矛盾
