08年父母买了套房子,那时我已成年,无贷款,产证有我名字,现想购婚房,算首套房吗,首付和契税费用多少

您好，很高兴为您解答。产证上有您的名字，虽然没涉及到贷款，但会默认为是全额付款，证明这房子就是您名下的。如果您再买房，算是二套买房，房子的首付会因您所购房子地区不一样价钱也会不一样，契税也是和房子面积、购房价格息息相关的，一般二套房普通住宅和非普通住宅的契税都是按网签价的3%来计算。希望可以帮到您。

您现在再买住宅就算是二套购房了，首付需要7成，契税是3%

普通的商业贷款够呛能给您批下来，因为房产证上面有您的名字，即使没有您的名字也够呛，属于亲属关系买房贷款，银行为认为你们属于骗贷行为。