集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该
你好！我是山区的，我定了一套私人建的商品房，请问会不会有隐患
一般和学校是比较好打交道的，应该是他的房子比较便宜吧？没有房产证不要紧，只要你有房子就行，这是不动产，又不是集资款，如果实在不放心你要看他的房子是否有土地使用证;你要明白这房子是大批量出来的，通常不会出问题的；我建议你放心多买两套，学校最终会给你满意的答复的
可以买卖，能办理过户手续，具体流程和二手房过户流程一样，缴纳一个点的土地出让金就可以了。
您好。您需要先确定您朋友集资建房的性质,能不能办到两证,办到两证后能否立即交易,如果有两证,又可以立即交易,那么按照正常的过户程序缴纳税费。您可以到房产交易市场咨询。
