学校集资房购买流程

集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该

您好。您需要先确定您朋友集资建房的性质,能不能办到两证,办到两证后能否立即交易,如果有两证,又可以立即交易,那么按照正常的过户程序缴纳税费。您可以到房产交易市场咨询。

你好,到时房产证也要办职工的名字。

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