我名下有两套房,其中一套房改房要卖,交易费用都有什么?谢谢

您好：很乐意为您解答。1．个人出售已购公有住房的计算公式为：应纳税所得额＝售房款－住房建筑面积×当地经济适用房价格－合理费用应纳税额＝应纳税所得额20％2．已购公有住房产权人补交土地出让金后变为售商品房税额的计算公式为：应纳税所得额＝销售额－住房建筑面积×当地经济适用房价格－补交的土地出让金－合理费用应纳税额＝应纳税所得额×20％3．个人从市场上购买已

如果你把三套中的两套，再买属于二套房，交契税是3%，个税跟营业税就要看您买的房子是什么情况，如果您买的房子过五年了，这些税就全免了，但是全免的前提是房主是唯一住宅，如果房主也是二套房，但是证过五年，那样就是需要交1%的个税，如果贷款，在你没有贷款的前提下是享受优惠政策的，但是需要60%的首付，明白了吗，领域不动产资深经纪人李树孟为您解答，请致电：

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你好，如果是房东拿净价的话，你什么也不用交，如果不是，你需要缴纳个人所得税。

如果在北京，可能买不了房子了，北京户口的只能拥有两套房子