你好租赁合同并不需要在物业公司备案，但是租赁合同需要在派出所备案才被法院采纳，所以鉴于你的情况建议去派出所询问开局证明，也许可以解决问题，如果他不在派出所备案属于违法出租
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您好，很高兴为您服务！是这样的，租赁合同并不需要在物业公司备案，但是租赁合同需要在派出所备案才被法院采纳，所以鉴于你的情况建议去派出所询问开局证明，也许可以解决问题，如果他不在派出所备案属于违法出租。希望我能帮助您，祝您生活愉快！
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