1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息
你买的新房,房产证是开发商办的,只是拿房的时候要交钱的,是看你房子的面积
你买的新房,房产证是开发商办的,只是拿房的时候要交钱的,是看你房子的面积
拿购房发piao和购房合同,到税务窗口缴纳契shui(税率不等),需要在户口所在地房产部门和购房所在地开具住房证明,如果超过一套将3%缴纳,小于90平方米,且只有一套的1%缴纳。缴纳住房维修基金每平方米40元。然后拿这些票据及购房人的身份证明(多印点复印件),到相关窗口办理。工本费80元。有些地方还要测绘费。
【办理程序】1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告(两次登报费用,由报社收取)5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续【办理材料】1、房屋权