房产证办理流程是什么？

你买的新房，房产证是开发商办的，只是拿房的时候要交钱的，是看你房子的面积

1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、拿测绘图(表)4、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规*间领取房产证

确定开发商已经进行初始登记到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》拿测绘图(表)领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税提交申请材料按照规*间领取房产证

1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”2、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》3、拿测绘图（表）--由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、填写表格、盖章、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋*合同；（3）签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房人*明（复印件核对原件）；（8）共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。注意事项：不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取*的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。7、按照规*间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要*。8、办理抵押登记

拿购房发piao和购房合同，到税务窗口缴纳契shui（税率不等），需要在户口所在地房产部门和购房所在地开具住房证明，如果超过一套将3%缴纳，小于90平方米，且只有一套的1%缴纳。缴纳住房维修基金每平方米40元。然后拿这些票据及购房人的*明（多印点复印件），到相关窗口办理。工本费80元。有些地方还要测绘费。

过户需要提供*主要有：房屋所有权证、*双方*明、房屋*方婚姻状况证明、房屋核档证明、*契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的*等。  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚，需要夫*双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。  2、材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。