契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
如果想要顺顺利利的拿到房子的钥匙，那么在交房的时候，大家一共要缴纳以下的一些费用，第1个费用就是购房的税费，税费的比例跟大家选择的房屋建筑面积有很大的关系，比方说你选择的房屋面积在140平米以内，那么缴纳的费用比例最多不会超过3%。第2个是住房维修基金，这个费用是大家必须要交纳的，因为这笔费用要用作后期小区的设施维护费用的，收费标准大概是在2%左右。第3个费用就是装修保证金，因为大家拿到房子之后肯定会装修房子，这个时候物业就要求大家缴纳这笔费用，等大家装修好之后费用还会退还给大家，费用的标准大概是在1000元到5000元左右。
