有一个二手房22万房本没过5首付要多少钱

如果不贷款的情况下过户费得花个3万左右

具体看你哪儿的房子面积多少买方是首套还是二套还有你说的五年现在是两年免营业税追问：买方是首套。买的是房改房。回答：90平以下契税1个点90—144平米1.5个点144平米以上3个点个税1个点满两年减免营业税但是面积超过144的话无论你几年都会征收差额营业税这部分有点高5.6个点p

就初步来看吧，价格应该不会降，而且还有可能上浮，因为现在国家政策改了好多。现在过两年就没有全额营业税了，过两年如果您是首次购房且房主明下没有二套的情况下，90㎡以下的房子契税1％，90-144㎡1.5％，144㎡以上是3％。然后没有过五年是有1百分之的个人所得税，然后如果走中介您还要出2％的中介费。加上600贷款代办，评估费0.5％，杂费180，还有您前期的首付。价格加起来就是您前期所要准备的一切

过户费3万左右贷款担保费1万多

虽然各家银行有不同的房贷产品，但二手房政策一般为：银行发放的房贷最多为房产评估额的70％，房龄＋贷款年限不超过30年。往往银行评估额（与成交价无关）会低于房屋实际成交价，比方说，你花50w买了房，但银行评估额只有40w，那么你最多能申请到40×70％＝28w贷款，即你仍需要自己一次性承担房款50－28＝22w，而非简单的50×30％＝15w。而且，大多情况下，只能申请